Kiracının, kira sözleşme süresi dolmadan, evden çıkması

Borçlar Kanunun 325. maddesine göre, kira kontratında belirtilen süre dolmadan kiracı evden çıkarsa, ev yeniden kiraya verilene kadar, kiracı geçen makul süre kira parasından, yani ev sahibinin zararından, sorumlu olur.  Makul süreden kasıt normal koşullarda evin kiraya verilebilme süresidir. Evin özelliği, konumu vs. önemlidir. Örnek vermek gerekirse, kiracı 1 yıllık kira sözleşmesi imzalayıp, 9 ay Daha fazla okuyunKiracının, kira sözleşme süresi dolmadan, evden çıkması[…]

“Aile Konutu” koruması ne zaman sona erer?

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun  “II. Aile konutu” başlıklı 194. maddesi aşağıda ki gibidir. “Madde 194- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir. Aile konutu Daha fazla okuyun“Aile Konutu” koruması ne zaman sona erer?[…]

Nüfus Kaydının Düzeltilmesi Davası ile Soybağının Kurulması Davasına İlişkin Yargıtay Kararı

  8. Hukuk Dairesi         2017/87 E.  ,  2017/744 K. “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Nüfus (Nüfus Kaydının Düzeltilmesi) Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde, Daha fazla okuyunNüfus Kaydının Düzeltilmesi Davası ile Soybağının Kurulması Davasına İlişkin Yargıtay Kararı[…]

İstifanın Hukuki Sonuçları ve İkale

İş Kanununda işçinin istifası özel olarak düzenlenmiş değildir.  İşçinin haklı bir nedene dayanmadan ve bildirim öneli tanımaksızın iş sözleşmesini feshi, istifa olarak değerlendirilmelidir. İstifa iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla birlikte iş ilişkisi sona erer. İş sözleşmesinin istifa ile sona ermesi halinde işçinin iş güvencesi hükümlerinden yararlanması mümkün olmadığı gibi, ihbar ve kıdem tazminatlarına da hak kazanılamaz.  İstifanın işverence Daha fazla okuyunİstifanın Hukuki Sonuçları ve İkale[…]

Kat Mülkiyeti Kanununa Göre İşletme Projesine İtiraz Edilmesi

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37. maddesi; 3. İşletme projesinin yapılması:  Madde 37 – (Değişik: 13/4/1983 – 2814/12 md.)  Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapar.  Bu projede özellikle:  a) Ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde  tahmini olarak gelir ve gider tutarları;  b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Daha fazla okuyunKat Mülkiyeti Kanununa Göre İşletme Projesine İtiraz Edilmesi[…]

İşe İade Davası Asıl İşverene mi Alt İşverene mi Açılır?

“…işe iade davalarına özgü olarak, asıl işveren-alt işveren ilişkisinin söz konusu olduğu davalarda, davalı taraf yönünden bir çeşit şekli (usûlî) bakımdan mecburi dava arkadaşlığının mevcut olduğu kabul edilmelidir. Böyle olunca, işe iade davasının yalnızca asıl işveren veya alt işveren aleyhine açılması durumunda, mahkemece, dava hemen reddedilmemeli, davalı olarak gösterilmeyen asıl işveren veya alt işverene davanın teşmili için davacı tarafa süre verilmeli, verilen süre içinde, diğer dava arkadaşına teşmil Daha fazla okuyunİşe İade Davası Asıl İşverene mi Alt İşverene mi Açılır?[…]

Apartman Yötecisinin Kat Maliklerine Karşı Sorumluluğu

Kat Mülkiyeti Yasasının 38. maddesine göre, yönetici kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu olup, aynı yasanın 39. maddesine göre de kat maliklerine hesap vermekle yükümlüdür. Yöneticinin kat malikleri kurulunca ibra edilmiş olması onu, yöneticilik yaptığı dönemde usulsüz yaptığı harcamalar ve zimmetine geçirdiği paralar nedeniyle kat maliklerine verdiği zararlardan dolayı sorumluluktan kurtarmaz. Bu husus aşağıda ki Yargıtay kararında vurgulanmıştır. “Kat Mülkiyeti Kanunu III – Sorumluluğu: Daha fazla okuyunApartman Yötecisinin Kat Maliklerine Karşı Sorumluluğu[…]

Ticari Satışlarda Ayıplı Mal İhbarının Süresi

Türk Ticaret Kanununun 23/1-c maddesi uyarınca ; “ Malın ayıplı olduğu teslim sırasında açıkça belli ise alıcı iki gün içerisinde durumu satıcıya ihbar etmelidir. Açıkça belli değilse alıcı malı teslim aldıktan sonra sekiz gün içerisinde incelemek veya incelettirmekle ve bu inceleme sonucunda malın ayıplı olduğu ortaya çıkarsa haklarını korumak için durumu satıcıya ihbarla yükümlüdür. Diğer durumlarda TBK’nun 223/2. maddesi uygulanır.” Borçlar Kanununun 223/2. maddesinde ise Daha fazla okuyunTicari Satışlarda Ayıplı Mal İhbarının Süresi[…]

Ticari Kredinin Erken Kapatılması Halinde Bankanın Alabileceği Erken Kapama Komisyonu Ne Kadar Olabilir?

TBK’nun 20-25. maddelerinde de genel işlem koşullarına ilişkin düzenlemelere yer verilmiş olup sözleşmelerde; taraflardan birinin üstün veya avantajlı konumunu kullanarak, karşı tarafa dayattığı, karşı taraf aleyhine düzenlemeler içeren ve iyi niyet kurallarına aykırı olan bölümlerin genel işlem koşulu olarak kabul edilmesi gerektiği belirtilmiştir. Taraflar arasındaki sözleşmede erken ifa halinde her iki tarafın menfaatlerini korumaya yönelik bir düzenleme Daha fazla okuyunTicari Kredinin Erken Kapatılması Halinde Bankanın Alabileceği Erken Kapama Komisyonu Ne Kadar Olabilir?[…]