Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Ancak, kira sözleşmesinde yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm yoksa, yeni kira döneminde zamlı kiranın geçerli olabilmesi için, yeni kira dönemi başlamadan 30 gün önce davanın açılması gereklidir. Ya da yeni kira dönemi başlamadan 30 gün önce, kiracıya, ev sahibinin kirayı arttıracağını yazılı olarak bildirmiş olması ve izleyen kira dönemi sonuna kadar dava açmış Daha fazla okuyunKira Bedelinin Belirlenmesine İlişkin Dava Ne Zaman Açılabilir?[…]

Kiracının, kira süresi sona ermeden kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshederek evi tahliye etmesi durumunda, kural olarak, kiracı kira süresinin sonuna kadar ev sahibinin uğradığı tüm zararı ödemekle yükümlüdür. Ancak, ev sahibinin de zararın artmasına neden olmaması gerekir. Ev sahibinin zararı, tahliye tarihinden, kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilebileceği tarihe kadar boş kaldığı süreye ilişkin kira parasından ibarettir. Kiralananın tahliye edildiğinin kabul edilebilmesi için, evin fiilen boşaltılması yeterli değildir; anahtarın da ev sahibine Daha fazla okuyunKiracının Erken Çıkması Halinde Ev Sahibi Kalan Ayların Kirasını Alabilir mi?[…]