Etiket: kat mülkiyeti avukatı istanbul

Apartman Yönetim Kurulunun Dava Ehliyeti

Yayın tarihi:

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.” Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere Daha fazla okuyunApartman Yönetim Kurulunun Dava Ehliyeti[…]

Kat Mülkiyeti Kanununa Göre İşletme Projesine İtiraz Edilmesi

Yayın tarihi:

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37. maddesi; 3. İşletme projesinin yapılması:  Madde 37 – (Değişik: 13/4/1983 – 2814/12 md.)  Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapar.  Bu projede özellikle:  a) Ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde  tahmini olarak gelir ve gider tutarları;  b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Daha fazla okuyunKat Mülkiyeti Kanununa Göre İşletme Projesine İtiraz Edilmesi[…]

Apartman Yötecisinin Kat Maliklerine Karşı Sorumluluğu

Yayın tarihi:

Kat Mülkiyeti Yasasının 38. maddesine göre, yönetici kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu olup, aynı yasanın 39. maddesine göre de kat maliklerine hesap vermekle yükümlüdür. Yöneticinin kat malikleri kurulunca ibra edilmiş olması onu, yöneticilik yaptığı dönemde usulsüz yaptığı harcamalar ve zimmetine geçirdiği paralar nedeniyle kat maliklerine verdiği zararlardan dolayı sorumluluktan kurtarmaz. Bu husus aşağıda ki Yargıtay kararında vurgulanmıştır. “Kat Mülkiyeti Kanunu III – Sorumluluğu: Daha fazla okuyunApartman Yötecisinin Kat Maliklerine Karşı Sorumluluğu[…]

Apartmanın Genel Yönetimi İle İlgili Olmayan Konularda Yönetici Dava Açabilir mi?

Yayın tarihi:

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yöneticiliğin tüzel kişiliği bulunmamaktadır. Bu bakımdan yöneticinin doğrudan kat malikleri adına dava açma olanağı yoktur. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu 35. maddesisi hükmü uyarınca kat malikleri kurulunca yöneticiye yetki verilmesi durumunda kat maliklerini temsilen dava açılabilir. Bu hususun tespiti için kat malikleri kurulunun bu konuda davacıyı yetkili kıldıklarına dair kararın olup olmadığının araştırılması, yok ise HMK’nun 115/2. maddesi gereğince davacıya dava şartı noksanlığının tamamlanması için Daha fazla okuyunApartmanın Genel Yönetimi İle İlgili Olmayan Konularda Yönetici Dava Açabilir mi?[…]